ddili
הסוכן בטלפון כניסה פרסום מודעה
הבעלים עוד לא העלה תמונות

5 חדרים ברמות

דירה · מורגנטאו, ירושלים

אושר לפני 6 ימיםבעלים פרטיפורסם לפני 6 ימים
חדרים5

על הנכס

דירת 5 חדרים (בובליק) למכירה במורגנטאו, ללא תיווך. נכס מרווח ונעים עם 4 כיווני אוויר ומרפסת 12 מ'. מחיר: 3,490,000.

מה יש בדירה

מעלית
מעלית שבת
ממ״ד
חניה
מרפסת סוכה
ריהוט

סימן שאלה: לא צוין במודעה. «לשאול» והסוכן יברר מול הבעלים.

המחיר בהקשר

המחיר גבוה ב־5% מהחציון של 10 דירות 5±1 חדרים למכירה בירושלים ב־dili (3,325,000 ₪).

מחיר מאז הפרסוםללא שינוי6 ימים
שכירות באזור8,300 ₪תשואה 2.9%
עסקאות ברחוב, למ״ר31,799 ₪20 עסקאות ב־3 שנים

איפה

מורגנטאו, רמות, ירושלים

מיקום משוער. הכתובת המדויקת נמסרת אחרי פנייה דרך dili.

הבניין והסביבה

הרחוב 129 עסקאות רשומות ברחוב מורגנטאו הנרי מאז 1998, לפי רשות המסים (עד 04/2024).

₪ למ״ר, 3 שנים31,799
מחיר חציוני, 3 שנים2,975,000₪
עסקאות, 5 שנים26ב־22 בניינים
5 חדרים ברחוב2,750,000₪ · 7 עסקאות

עסקאות אחרונות ברחוב הרחוב

תאריךכתובתחדריםקומהמ״רמחיר₪ למ״ר
04/2024הנרי מורגנטאו 18411103,350,000 ₪30,482
04/2024הנרי מורגנטאו 185-11213,870,000 ₪31,931
12/2023הנרי מורגנטאו 16511113,300,000 ₪29,730
10/2023הנרי מורגנטאו 83.5קרקע933,100,000 ₪33,514
06/2023הנרי מורגנטאו 563קרקע842,300,000 ₪27,381
02/2023הנרי מורגנטאו 273קרקע602,150,000 ₪35,833
אזור סטטיסטי · שכונה

דירות 5 חדרים בשכונת רמות: ממוצע 4,145,950 ₪ בשנה האחרונה, -1.3% לעומת השנה שלפני · תשואת שכירות 2.52% (nadlan.gov.il)

כל העסקאות ברחוב · מחירים בירושלים · כמה שווה הדירה שלכם?

מקורות: רשות המסים (odata.org.il, המאגר מתעדכן כפעם בשנה, עד 04/2024), nadlan.gov.il. הרחוב מוצג בלי מספר בית, כפי שבחר בעל הנכס.

רמות אלון (מזרח) אזור סטטיסטי 421

  • אזור סטטיסטיתושבים6,966 ילדים ונוער 53% · גיל 20–64 40% · 65+ 6%
  • אזור סטטיסטימדד חברתי־כלכלי 2021אשכול 3 מתוך 10 (דירוג 334 מתוך 1,641 אזורים בארץ; חציון העיר: אשכול 4)
  • אזור סטטיסטיתיקי משטרה 2025 Q1–2025 Q4206 (29.6 ל־1,000 תושבים, בעיר 31.4 — כמו הממוצע העירוני)
    עבירות כלפי הרכוש 86 · עבירות סדר ציבורי 75 · עבירות נגד גוף 22

ירושלים מפקד 2022, 1,005,920 תושבים

  • העירגרים בדירה בבעלות51.9%
  • העירגרים בשכירות36.5%
  • העירגיל חציוני24
  • העירבעלי תואר אקדמי19.8%
  • העירנפשות למשק בית3.7
  • העיראורח חיים (רוב משקי הבית)דתי/ דתי מאוד
  • העירשכר שנתי חציוני לשכיר80,600 ₪
  • העירמשקי בית בלי רכב37.6%
  • העירעם חניה46.2%

מקורות: הלמ״ס (אזורים סטטיסטיים 2011 ודמוגרפיה 2020, המדד החברתי־כלכלי 2021, מפקד 2022), משטרת ישראל (data.gov.il). עודכן 2.11.2026; מפקד — עודכן 2.11.2026.

חינוך משרד החינוך

  • סביב מיקום משוער · 500 מ׳גני ילדים45 הקרובים: פרופס 10 (חרדי) — 227 מ׳ · פתחיה (חרדי) — 236 מ׳ · בית יעקב (חרדי) — 236 מ׳ · מעונות יום: 6
  • סביב מיקום משוער · 1 ק״מבתי ספר34
    • אור תורה סטון לבנים חט"ב + עליונה · ממלכתי דתי · בנים — 196 מ׳
    • נועם בנות רמות יסודי · ממלכתי דתי — 340 מ׳
    • נועם בנים רמות יסודי · ממלכתי דתי · בנים — 341 מ׳
    • תלמוד תורה שערי דעת תלמוד תורה · חרדי · בנים — 378 מ׳

תחבורה ציבורית משרד התחבורה

  • סביב מיקום משוער · 300 מ׳תחנות אוטובוס6 הקרובה 77 מ׳

אנטנות סלולריות המשרד להגנת הסביבה

  • סביב מיקום משוער · 300 מ׳אתרי שידוראין ברדיוס 300 מ׳ (הקרוב 366 מ׳)

המרחקים נמדדים מהמיקום המשוער של המודעה, לא מהבניין. מקורות: data.gov.il (משרד החינוך, משרד התחבורה, המשרד להגנת הסביבה). עודכן 2.11.2026.

למה מתייחס כל נתון: הרחוב כל הרחוב · אזור סטטיסטי יחידת הלמ״ס, כמה אלפי תושבים · העיר כל העיר · סביב מיקום משוער ברדיוס מהמיקום המשוער של המודעה

שאלו על הנכס הסוכן עונה מיד, ומה שלא ידוע שואל את הבעלים

עדיין רלוונטי?
כן. הבעלים אישר לסוכן לפני 6 ימים שהדירה עדיין למכירה.
זה מחיר טוב?
המחיר גבוה ב־5% מהחציון של 10 דירות דומות בירושלים ב־dili. אפשר להציע מחיר, הבעלים יקבל את ההצעה דרך הסוכן.
יש מעלית שבת?
זה לא מופיע במודעה.
אפשר לראות את הדירה?
כן, בתיאום. כתבו לבעלים מתי נוח לכם, הסוכן יתאם בלי לחשוף טלפונים.
מתי אפשר להיכנס?
זה לא מופיע במודעה.

הטלפונים של שני הצדדים לא נחשפים. הסוכן לא עובד בשבת ובחגים.

ב
בעלים פרטי

ב־dili מזה 6 ימים

מזוהה
מס׳ מודעה 10437דיווח על המודעה

דירות דומות בירושלים

4-6 חדרים, למכירה

3,490,000 ₪אושר לפני 6 ימים