ddili
הסוכן בטלפון כניסה פרסום מודעה

3 חדרים בארמון הנציב

דירה · אלקחי, ירושלים

אושר לפני 5 ימיםבעלים פרטיפורסם לפני 5 ימים2 צפיות
חדרים3
שטח87מ״ר
קומה4

על הנכס

דירה למכירה ללא תיווך בארמון הנציב, ברחוב אלקחי השקט והמבוקש, סמוך לטיילת. קומה 4 מתוך 4, שטח של 87 מ"ר. דירת 4 חדרים שהוסבה ל-3 כדי לחבר את המטבח, חדר העבודה והסלון לחלל אחד, וניתן לחלוקה חוזרת ל-4 חדרים בקלות. כוללת מיזוג מלא, הסקה מרכזית ותאורת לד. לנכס 2 כיווני אוויר, הדירה מוארת ומאווררת עם נוף מהמם למזרח. לדיירי הבניין מקלט ומחסן משותפים. חניה בשפע. הדירה מושכרת לעוד 9 חודשים עם אופציה להארכה. הבניין נמצא בתהליכי תמ"א 38 ופינוי בינוי, הכוללים תוספת שטח, ממ"ד, חניה ומחסן צמודים. מחיר מבוקש: 2,050,000.

מה יש בדירה

מעלית
מעלית שבת
ממ״ד
חניה
מרפסת סוכה
ריהוט

סימן שאלה: לא צוין במודעה. «לשאול» והסוכן יברר מול הבעלים.

המחיר בהקשר

המחיר נמוך ב־24% מהחציון של 13 דירות 3±1 חדרים למכירה בירושלים ב־dili (2,710,000 ₪).

למ״ר23,563 ₪חציון 32,738
מחיר מאז הפרסוםללא שינוי5 ימים
שכירות באזור6,200 ₪תשואה 3.6%
עסקאות ברחוב, למ״ר27,151 ₪32 עסקאות ב־3 שנים

איפה

אלקחי, ארמון הנציב, ירושלים

מיקום משוער. הכתובת המדויקת נמסרת אחרי פנייה דרך dili.

הבניין והסביבה

הרחוב 219 עסקאות רשומות ברחוב אלקחי מרדכי מאז 1998, לפי רשות המסים (עד 07/2024).

₪ למ״ר, 3 שנים27,151המודעה: 23,563
מחיר חציוני, 3 שנים2,250,000₪
עסקאות, 5 שנים64ב־15 בניינים
3 חדרים ברחוב1,445,000₪ · 13 עסקאות

עסקאות אחרונות ברחוב הרחוב

תאריךכתובתחדריםקומהמ״רמחיר₪ למ״ר
07/2024מרדכי אלקחי 1135792,320,000 ₪29,330
07/2024אלקחי מרדכי 831621,850,000 ₪29,935
06/2024מרדכי אלקחי 474קרקע1013,220,000 ₪31,944
04/2024מרדכי אלקחי 1143932,250,000 ₪24,220
11/2023מרדכי אלקחי 1023511,380,000 ₪27,059
11/2023מרדכי אלקחי 1132762,500,000 ₪33,025
העיר

דירות 3 חדרים בירושלים: ממוצע 2,561,100 ₪ בשנה האחרונה, +11.5% לעומת השנה שלפני · תשואת שכירות 2.42% (nadlan.gov.il)

כל העסקאות ברחוב · מחירים בירושלים · כמה שווה הדירה שלכם?

מקורות: רשות המסים (odata.org.il, המאגר מתעדכן כפעם בשנה, עד 07/2024), nadlan.gov.il. הרחוב מוצג בלי מספר בית, כפי שבחר בעל הנכס.

תלפיות מזרח (מערב) אזור סטטיסטי 1352

  • אזור סטטיסטיתושבים2,712 ילדים ונוער 31% · גיל 20–64 51% · 65+ 18%
  • אזור סטטיסטימדד חברתי־כלכלי 2021אשכול 6 מתוך 10 (דירוג 934 מתוך 1,641 אזורים בארץ; חציון העיר: אשכול 4)
  • אזור סטטיסטיתיקי משטרה 2025 Q1–2025 Q449 (18.1 ל־1,000 תושבים, בעיר 31.4 — פחות מהממוצע העירוני)
    עבירות כלפי הרכוש 19 · עבירות סדר ציבורי 10 · עבירות נגד גוף 9

ירושלים מפקד 2022, 1,005,920 תושבים

  • העירגרים בדירה בבעלות51.9%
  • העירגרים בשכירות36.5%
  • העירגיל חציוני24
  • העירבעלי תואר אקדמי19.8%
  • העירנפשות למשק בית3.7
  • העיראורח חיים (רוב משקי הבית)דתי/ דתי מאוד
  • העירשכר שנתי חציוני לשכיר80,600 ₪
  • העירמשקי בית בלי רכב37.6%
  • העירעם חניה46.2%

מקורות: הלמ״ס (אזורים סטטיסטיים 2011 ודמוגרפיה 2020, המדד החברתי־כלכלי 2021, מפקד 2022), משטרת ישראל (data.gov.il). עודכן 2.11.2026; מפקד — עודכן 2.11.2026.

חינוך משרד החינוך

  • סביב מיקום משוער · 500 מ׳גני ילדים10 הקרובים: דרור (ממלכתי) — 66 מ׳ · ברבור (ממלכתי) — 66 מ׳ · איתנציק (ממלכתי דתי) — 291 מ׳ · מעונות יום: 2
  • סביב מיקום משוער · 1 ק״מבתי ספר12
    • קשת ראם ע"ש אליס סליגסברג חט"ב + עליונה · ממלכתי — 233 מ׳
    • רמת מוריה יסודי · ממלכתי — 287 מ׳
    • הלל חמ"ד ניסויי יסודי · ממלכתי דתי — 309 מ׳
    • ארזים יסודי · ממלכתי — 518 מ׳

תחבורה ציבורית משרד התחבורה

  • סביב מיקום משוער · 300 מ׳תחנות אוטובוס7 הקרובה 54 מ׳

אנטנות סלולריות המשרד להגנת הסביבה

  • סביב מיקום משוער · 300 מ׳אתרי שידור1, הקרוב 263 מ׳ · הקרינה המרבית שנמדדה: 1.8% מהסף הבריאותי
    • סלקום תורן קרקעי, דור 2 3 4 5 — 263 מ׳, 1.8% מהסף, נבדק 5.7.2026

המרחקים נמדדים מהמיקום המשוער של המודעה, לא מהבניין. מקורות: data.gov.il (משרד החינוך, משרד התחבורה, המשרד להגנת הסביבה). עודכן 2.11.2026.

למה מתייחס כל נתון: הרחוב כל הרחוב · אזור סטטיסטי יחידת הלמ״ס, כמה אלפי תושבים · העיר כל העיר · סביב מיקום משוער ברדיוס מהמיקום המשוער של המודעה

שאלו על הנכס הסוכן עונה מיד, ומה שלא ידוע שואל את הבעלים

עדיין רלוונטי?
כן. הבעלים אישר לסוכן לפני 5 ימים שהדירה עדיין למכירה.
זה מחיר טוב?
המחיר נמוך ב־24% מהחציון של 13 דירות דומות בירושלים ב־dili. אפשר להציע מחיר, הבעלים יקבל את ההצעה דרך הסוכן.
יש מעלית שבת?
זה לא מופיע במודעה.
אפשר לראות את הדירה?
כן, בתיאום. כתבו לבעלים מתי נוח לכם, הסוכן יתאם בלי לחשוף טלפונים.
מתי אפשר להיכנס?
זה לא מופיע במודעה.

הטלפונים של שני הצדדים לא נחשפים. הסוכן לא עובד בשבת ובחגים.

U
Uri

ב־dili מזה 5 ימים

מזוהה
מס׳ מודעה 10471דיווח על המודעה

דירות דומות בירושלים

2-4 חדרים, למכירה

2,050,000 ₪אושר לפני 5 ימים