ddili
הסוכן בטלפון כניסה פרסום מודעה
הבעלים עוד לא העלה תמונות

6.5 חדרים בגבעת משואה

בית פרטי · יוסף אבידר 9, ירושלים

אושר לפני 7 ימיםבעלים פרטיפורסם לפני 7 ימים
חדרים6.5
חניהיש

על הנכס

חצי דו-משפחתי מהמם למכירה ללא תיווך בירושלים, ברחוב יוסף אבידר 9 שבגבעת משואה, לכניסה מיידית. הנכס בן 6.5 חדרים עם אפשרות ליחידה, בעל 3 כיווני אוויר, מלא אור ושמש ונוף מהמם. מקלחות ושירותים חדשים ומשופצים. כולל 2 חניות פרטיות וחניה בשפע ברחוב. אזור מעולה בסמיכות לתחבורה, בית ספר, גנים, מתנ״ס, בית כנסת וסופרמרקט. מחיר: 4,950,000 ש״ח, מעט גמיש.

מה יש בדירה

מעלית
מעלית שבת
ממ״ד
חניה
מרפסת סוכה
ריהוט

סימן שאלה: לא צוין במודעה. «לשאול» והסוכן יברר מול הבעלים.

המחיר בהקשר

רק 1 דירה דומה באתר כרגעאין מספיק דירות דומות בירושלים להשוואה הוגנת. בקשו מהסוכן לבדוק מול מודעות מחוץ לאתר.

איפה

יוסף אבידר 9, גבעת משואה, ירושלים

מיקום משוער. הכתובת המדויקת נמסרת אחרי פנייה דרך dili.

הבניין והסביבה

אזור סטטיסטי · שכונה

דירות בשכונת גבעת משואה: ממוצע 2,431,100 ₪ בשנה האחרונה, -20% לעומת השנה שלפני · תשואת שכירות 3.7% (nadlan.gov.il)

מחירים בירושלים · כמה שווה הדירה שלכם?

מקורות: רשות המסים (odata.org.il, המאגר מתעדכן כפעם בשנה), nadlan.gov.il. הרחוב מוצג בלי מספר בית, כפי שבחר בעל הנכס.

גבעת משואה אזור סטטיסטי 1144

  • אזור סטטיסטיתושבים4,034 ילדים ונוער 30% · גיל 20–64 56% · 65+ 13%
  • אזור סטטיסטימדד חברתי־כלכלי 2021אשכול 8 מתוך 10 (דירוג 1,342 מתוך 1,641 אזורים בארץ; חציון העיר: אשכול 4)
  • אזור סטטיסטיתיקי משטרה 2025 Q1–2025 Q486 (21.3 ל־1,000 תושבים, בעיר 31.4 — פחות מהממוצע העירוני)
    עבירות סדר ציבורי 29 · עבירות כלפי הרכוש 24 · עבירות נגד גוף 11

ירושלים מפקד 2022, 1,005,920 תושבים

  • העירגרים בדירה בבעלות51.9%
  • העירגרים בשכירות36.5%
  • העירגיל חציוני24
  • העירבעלי תואר אקדמי19.8%
  • העירנפשות למשק בית3.7
  • העיראורח חיים (רוב משקי הבית)דתי/ דתי מאוד
  • העירשכר שנתי חציוני לשכיר80,600 ₪
  • העירמשקי בית בלי רכב37.6%
  • העירעם חניה46.2%

מקורות: הלמ״ס (אזורים סטטיסטיים 2011 ודמוגרפיה 2020, המדד החברתי־כלכלי 2021, מפקד 2022), משטרת ישראל (data.gov.il). עודכן 2.11.2026; מפקד — עודכן 2.11.2026.

חינוך משרד החינוך

  • סביב מיקום משוער · 500 מ׳גני ילדים16 הקרובים: שקד (ממלכתי) — 169 מ׳ · כוכב (ממלכתי) — 169 מ׳ · תפוז (ממלכתי) — 169 מ׳ · מעונות יום: 2
  • סביב מיקום משוער · 1 ק״מבתי ספר8
    • טל חיים יסודי · ממלכתי דתי — 263 מ׳
    • ממלכתי משואה יסודי · ממלכתי — 374 מ׳
    • מרכז נוער טכ' אמי"ת מרכז חינוך · ממלכתי — 539 מ׳
    • המרכז הישראלי למצוינות בחינוך חט"ב + עליונה · ממלכתי — 548 מ׳

תחבורה ציבורית משרד התחבורה

  • סביב מיקום משוער · 300 מ׳תחנות אוטובוס8 הקרובה 124 מ׳
  • סביב מיקום משוער · 2 ק״מרכבת ישראלתחנה במרחק 805 מ׳

אנטנות סלולריות המשרד להגנת הסביבה

  • סביב מיקום משוער · 300 מ׳אתרי שידוראין ברדיוס 300 מ׳

המרחקים נמדדים מהמיקום המשוער של המודעה, לא מהבניין. מקורות: data.gov.il (משרד החינוך, משרד התחבורה, המשרד להגנת הסביבה). עודכן 2.11.2026.

למה מתייחס כל נתון: אזור סטטיסטי יחידת הלמ״ס, כמה אלפי תושבים · העיר כל העיר · סביב מיקום משוער ברדיוס מהמיקום המשוער של המודעה

שאלו על הנכס הסוכן עונה מיד, ומה שלא ידוע שואל את הבעלים

עדיין רלוונטי?
כן. הבעלים אישר לסוכן לפני 7 ימים שהדירה עדיין למכירה.
זה מחיר טוב?
אין מספיק דירות דומות באתר להשוואה. אפשר להציע מחיר, והסוכן יעביר לבעלים.
יש מעלית שבת?
זה לא מופיע במודעה.
אפשר לראות את הדירה?
כן, בתיאום. כתבו לבעלים מתי נוח לכם, הסוכן יתאם בלי לחשוף טלפונים.
מתי אפשר להיכנס?
זה לא מופיע במודעה.

הטלפונים של שני הצדדים לא נחשפים. הסוכן לא עובד בשבת ובחגים.

ע
ענת

ב־dili מזה 7 ימים

מזוהה
מס׳ מודעה 10418דיווח על המודעה

דירות דומות בירושלים

5.5-7.5 חדרים, למכירה

4,950,000 ₪אושר לפני 7 ימים